Lage

Die Immobilie befindet sich in der gepflegten Urbanisation Sa Vinyola nahe Sa Ràpita im Süden Mallorcas. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und zu einigen der schönsten Strände der Insel aus, darunter der berühmte Naturstrand Es Trenc. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Privatsphäre und guter Anbindung an Palma sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus im traditionellen Fincastil vereint mediterranen Stil mit Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von ca. 522 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 200 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und eignet sich ideal als Familienresidenz oder Feriendomizil. Typische Stilelemente wie sichtbare Holzbalkendecken und ein gemütlicher Kamin verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter.

Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen und Genießen des mallorquinischen Klimas ein. Zusätzlich profitieren Bewohner von einer gepflegten Gemeinschaftsanlage mit Swimming-Pool und Tennisplätzen.

Ausstattung

• Grundstück ca. 522 m²
• Wohnfläche ca. 200 m²
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Einbauküche
• Holzbalkendecken
• Kamin
• Einbauschränke
• Fliesenfußboden
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Aluminium-Blendläden
• Klimaanlage
• Abstellraum
• Terrasse
• Garten
• Parkplatz
• Gemeinschafts-Swimming-Pool
• Tennisplätze

Disclaimer

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Fara Homes SL wird zur Überprüfung der Angaben einen Grundbuchauszug vor einem Kauf einholen.

Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren (Grundstück)
Beim Erwerb eines Hauses auf Mallorca fallen zusätzlich zum Kaufpreis Erwerbsnebenkosten in Höhe von etwa 10 % bis 15 % an.

Steuern:

• Grunderwerbsteuer (ITP):
  Beim Kauf von einem privaten Verkäufer fällt die Grunderwerbsteuer an. Auf den Balearen ist diese progressiv gestaffelt und liegt derzeit bei ca. 8 % bis 11 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 850.000 € wird diese Steuer 75.000 € betragen.

Gebühren und weitere Kosten:

• Notarkosten: ca. 0,1 % – 0,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchgebühren: ca. 0,1 % – 0,3 %
• Anwaltskosten: üblicherweise etwa 1 % – 1,5 % des Kaufpreises (Optional)
• Zusätzliche Kosten: ggf. für Due Diligence, Projektprüfung oder Übertragung von Baugenehmigungen

In Spanien wird die Maklerprovision üblicherweise vom Verkäufer getragen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.