Situation
La propriété se trouve dans l’urbanisation bien entretenue de Sa Vinyola, près de Sa Ràpita, dans le sud de Majorque. Ce quartier résidentiel calme et familial se caractérise par sa proximité avec la nature et certaines des plus belles plages de l’île, dont la célèbre plage naturelle d’Es Trenc. Le quartier offre une combinaison idéale de repos, d’intimité et de bonnes liaisons avec Palma et l’aéroport. Les commerces, les restaurants et les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes.
Description de l’objet
Cette charmante maison de style finca traditionnel allie style méditerranéen et confort d’habitation. Sur un terrain d’environ 522 m², la propriété offre une surface habitable d’environ 200 m² et convainc par une répartition des pièces bien pensée ainsi qu’une ambiance de vie agréable.
La maison dispose au total de 4 chambres à coucher et de 3 salles de bains et convient parfaitement comme résidence familiale ou comme domicile de vacances. Des éléments de style typiques tels que des plafonds à poutres apparentes et une agréable cheminée confèrent à la propriété son caractère particulier.
L’espace extérieur avec terrasse et jardin invite à se détendre et à profiter du climat de Majorque. De plus, les résidents profitent d’un complexe communautaire bien entretenu avec une piscine et des courts de tennis.
Equipement
– Terrain d’environ 522 m².
– Surface habitable d’env. 200 m².
– 4 chambres à coucher
– 3 salles de bain
– cuisine équipée
– Plafonds avec poutres en bois
– cheminée
– armoires encastrées
– Sols carrelés
– Fenêtres en PVC à double vitrage
– Volets en aluminium
– Climatisation
– débarras
– Terrasse
– jardin
– parking
– Piscine communautaire
– Courts de tennis

Disclaimer
Toutes les indications se basent exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par notre client. Nous ne garantissons pas l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations. Sous réserve de modifications, d’erreurs et de vente intermédiaire. Cet exposé ne constitue pas une offre contractuelle.
Fara Homes SL demandera un extrait du registre foncier avant tout achat afin de vérifier les informations.
Frais annexes à l’achat, impôts et taxes (terrain)
Lors de l’achat d’une maison à Majorque, des frais annexes d’acquisition d’environ 10 % à 15 % s’ajoutent au prix d’achat.
Impôts et taxes :
– Impôt sur les mutations foncières (ITP) :
L’achat auprès d’un vendeur privé est soumis à l’impôt sur les mutations foncières. Aux Baléares, cet impôt est progressif et se situe actuellement entre 8 % et 11 % du prix d’achat. Pour un prix d’achat de 850 000 €, cet impôt s’élèvera à 75 000 €.
Frais et autres coûts :
– Frais de notaire : environ 0,1 % à 0,5 % du prix d’achat.
– Frais de registre foncier : environ 0,1 % – 0,3 %.
– Frais d’avocat : généralement environ 1 % – 1,5 % du prix d’achat (facultatif)
– Frais supplémentaires : le cas échéant, pour la due diligence, l’examen du projet ou le transfert des permis de construire.
En Espagne, la commission de l’agent immobilier est généralement à la charge du vendeur, sauf accord contraire.