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FARA HOMES ist Refill Station für Clean Wave

FARA HOMES in Calle Crsitobal Colon 1 in Port Andratx ist nun Refill Station für Clean Wave

Warum

Leitungswasser auf den Balearen gilt nicht als Trinkwasser von guter Qualität.
Auf den Balearen werden täglich 1,5 Millionen Plastikgetränkeflaschen verbraucht und weggeworfen.
Es gibt kein Flaschenpfandsystem.
Nur 18% der Kunststoffabfälle werden recycelt.
Der restliche Plastikmüll wird auf Mülldeponien oder Mülldeponien entsorgt oder einfach in die Landschaft entsorgt und schließlich ins Mittelmeer gespült.

Das will Clean Wave ändern, in dem es ein Netz von Gratis Füllstationen auf den Balearen und darüberhinaus schafft.

Nun ist FARA HOMES beigetreten

www.cleanwave.org

Schützen wir unsere Meere vor noch mehr Plastik

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Mallorca: Die Franzosen kommen massenhaft zurück!

Die Balearen sind ein beliebtes Ziel für Europäer, insbesondere Deutsche, Engländer oder Schweden.
Nähe, günstiges Wetter, schöne Landschaften, attraktive Preise, Sicherheit, die Balearen haben alles, um auch die Franzosen zu verführen.
Die Vielfalt der Landschaften, sowohl gebirgig als auch marine machen es zu einem perfekten Ziel für Familien, Wassersportler, Fahrradfans oder Wanderfreunde gleichermaßen!
Für jeden Geschmack und jedes Budget ist etwas dabei. Die Flugverbindungen sind zahlreich, in weniger als 2 Stunden von Paris oder sogar 55 Minuten von Toulouse, zu Ihrem spanischen Zuhause!
Der Immobilienmarkt in Spanien wächst und die Franzosen werden immer internationaler, ihre zweite Heimat zu finden.
In der Tat gibt es viele Vorteile für Investitionen in Immobilien auf Mallorca. Neben der einfachen Anreise, ist es viel einfacher und schneller Immobilien auf Mallorca zu erwerben oder einen Kredit zu bekommen… Sobald Sie eine Kaufhandlung unterzeichnet haben, können Sie Ihre Immobilie innerhalb eines Monats ganz einfach veräußern.
Auch die Zahl der Franzosen steigt, die sich dafür entscheiden, sich in Mallorca zum Jahr für die Lebensqualität niederzulassen. In der Tat, neben schönen Landschaften und vorteilhaften Wetter, finden Sie eine große Auswahl an internationalen Schulen sowie ein sehr gutes Gesundheitssystem, ob öffentlich oder privat. Wenn Sie zögern, das Abenteuer eines Immobilienkaufs auf Mallorca zu beginnen, wissen Sie, dass die Hilfe zwischen Französisch sehr stark ist, Sie immer einen Banker, einen Arzt oder einen Gärtner oder einen Immobilienmakler finden, der fließendes Französisch spricht!
Fara Homes https://fara-homes.com/ begleitet Sie und führt Sie bei Ihrer Suche nach einem Haus, einem Grundstück oder einer Wohnung und vielem mehr!
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Chloé Cros unter +34 674 719 427.

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Die Bewohnbarkeitsbescheinigung (cedula de Habitabilidad)

Seit einigen Jahren fragen uns immer mehr Immobilienkäufer nach der so genannten Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cedula de Habitabilidad), sie gehört zwar nicht zu den notwendigen Dokumenten für den Immobilienerwerb, da sie aber in der Regel erst am Ende des Bauabnahmeprozesses erstellt wird und alle 10 Jahre erneuert werden muss gilt sie als hilfreiches Dokument um die Legalität der Immobilie zu bestätigen.

Zu unterscheiden sind 3 Versionen der (cédula de Habitabilidad)

1.       Die „cédula de primera ocupación“: diese wird nach der erstmaligen Fertigstellung der Immobilie beantragt und bedarf umfangreicher Unterlagen. Sie ist zwingend notwendig um Strom und Wasserzähler zu beantragen. Sie ist Teil der Bauabnahme.

2.       Die „cédula de renovación“: dabei handelt es sich um die Verlängerung der Bewohnbarkeitsbescheinigung, sie ist wesentlich einfacher zu bekommen, wird ebenfalls von einem Architekten erstellt, der bestätigt, dass keine ungenehmigten Erweiterungen in den zurückliegenden Jahren erstellt wurden. Gebraucht werden in der Regel die Erste Cedula, Fotos vom Objekt, die Katasternummer und die Bestätigung des Architekten der Konformität mit den Bauplänen.

3.       Die „cédula por carencia“: diese ist eine vereinfachte Bescheinigung für Objekte die vor dem 01.März 1987 erstellt wurden. Hier werden durch den Architekten die Bestätigungen gebraucht, dass das Objekt vor dem genannten Datum erstellt wurde und anschließend nicht verändert wurde sowie dass es keine Bauverstoßverfahren seitens der Gemeinde gibt.

Das Problem: meistens ist den Eigentümern dieses Dokument nicht bekannt oder es liegt ihnen nicht vor. In diesen Fällen kann versucht werden mit Hilfe von Ersatzbeweisen eine entsprechende Cédula de Habitabilidad zu beantragen. Da diese Verfahren sich sehr in die Länge ziehen können ist es ratsam frühzeitig mit der Beantragung der Bewohnbarkeitsbescheinigung anzufangen.

Die Bewohnbarkeitsbescheinigung in Mallorca wird aber nicht nur für die Beantragung von Versorgungslieferverträgen (Strom, Wasser) und manchmal für den Verkauf gebrauch, wenn es die Käufer verlangen, sondern teilweise auch bei der Beantragung von Renovierungen und Bauvorhaben und in Zukunft für die Ferienvermietung. Darüber hinaus gibt es Überlegungen die Bewohnbarkeitsbescheinigung zu einem Pflichtdokument bei Verkäufen zu machen, dieses wird einige Verkäufer in große Schwierigkeiten bringen.

Gerne helfen wir Ihnen bei Fragen oder der Beantragung Ihrer Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitablidad) Ihr Immobilienmakler auf Mallorca.

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Ausgezeichneter Service bei FARA HOMES

FARA HOMES wurde erneut als BEST PROPERTY AGENT 2016 von dem Immobilien Magazin Bellevue ausgezeichnet. Damit wurden wir seit 2013 ohne Unterbrechung 4-mal ausgezeichnet, vielen Dank!

Wir versprechen auch in Zukunft unseren sehr guten Service weiter zu verbessern um auch unsere außergewöhnlich hohe Weiterempfehlungsquote zu halten.