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Dieses exklusive Penthouse befindet sich in privilegierter Lage nahe Port Andratx – einem der renommiertesten und begehrtesten Küstenorte Mallorcas. Der elegante Naturhafen, zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Region zu einem Hotspot für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

Die Immobilie liegt ruhig, privat und dennoch zentral – sämtliche Annehmlichkeiten des Hafens sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus mediterraner Landschaft, Meerblick und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Distanzen bis Palma sind ca. 30 Minuten mit dem Auto und bis zum Flughafen ca. 45 Minuten.

Das ca. 195 m2 großen Penthaus, verfügen über zwei Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ebenfalls einem Badezimmer. Die Böden sind aus Marmor Antiguar mit Fußbodenheizung im gesamten Apartment. Die Küche wurde im Zuge der Renovierung 2022 erneuert und verfügt nun über die neuste Technik. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer gelangen sie auf die ca. 30qm große Terrasse von wo aus Sie weiter auf die ca. 65qm große Dachterrasse mit Vorinstallation für Whirlpool und Sommerküche gelangen.

Des Weiteren verfügt das Apartment über eine Klimaanlage warm/kalt, eine Hauswirtschaftsraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Dieses Penthouse in Port Andratx, Mallorca wird Ihnen von Ihrem deutschsprachigen Immobilienmakler FARA HOMES in Mallorca angeboten. Für weitere Fragen erreichen Sie uns unter info@fara-homes.com oder 0034 971 672 455.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und werden ohne Übernahme einer Haftung von uns weiter gegeben. Wir werden diese Informationen vor einem etwaigen Verkauf selbstverständlich durch Einholung eines Grundbuchauszugs prüfen.
Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren
Beim Erwerb einer Wohnung auf Mallorca fallen zusätzlich zum Kaufpreis Erwerbsnebenkosten in Höhe von etwa 10 % bis 15 % an.

Steuern:

Grunderwerbsteuer (ITP):
Beim Kauf von einem privaten Verkäufer fällt die Grunderwerbsteuer an. Auf den Balearen ist diese progressiv gestaffelt und liegt derzeit bei ca. 8 % bis 13 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von z.B. 3.250.000€ fallen ITP-Steuern in Höhe von 372.500€ an.

Gebühren und weitere Kosten:

Notarkosten: ca. 0,1 % – 0,5 % des Kaufpreises
Grundbuchgebühren: ca. 0,1 % – 0,3 %
Anwaltskosten: üblicherweise etwa 1 % – 1,5 % des Kaufpreises (Optional)
Zusätzliche Kosten: ggf. für Due Diligence, Projektprüfung oder Übertragung von Baugenehmigungen

In Spanien wird die Maklerprovision üblicherweise vom Verkäufer getragen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.