Ce penthouse exclusif bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Port Andratx, l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses et les plus prisées de Majorque. Son élégant port naturel, ses nombreux restaurants haut de gamme, ses cafés et ses boutiques, ainsi que ses excellentes infrastructures, font de cette région un lieu incontournable pour les acheteurs immobiliers exigeants.

La propriété bénéficie d’un emplacement calme et intime, tout en étant central : toutes les commodités du port sont facilement accessibles à pied. La combinaison d’un paysage méditerranéen, d’une vue sur la mer et de la proximité du centre-ville rend cet emplacement particulièrement attrayant. Palma est à environ 30 minutes en voiture et l’aéroport à environ 45 minutes.

Ce penthouse méditerranéen est situé dans l’un des complexes les plus prestigieux de Majorque. Le complexe se distingue par un service 5 étoiles comprenant une réception, un spa avec sauna, hammam, salle de sport, piscine intérieure, jacuzzi, ainsi qu’un bar, un centre d’affaires avec salles de conférence et bureaux. De plus, le complexe dispose de deux autres grandes piscines et d’un bassin pour enfants, ainsi que de magnifiques jardins subtropicaux.

Ce penthouse d’environ 195 m² comprend deux chambres principales avec salle de bains attenante, ainsi qu’une autre chambre avec son propre balcon et également une salle de bains. Les sols sont en marbre d’Antigua avec chauffage au sol dans tout l’appartement. La cuisine a été rénovée lors des travaux de 2022 et dispose désormais des équipements les plus modernes. Depuis le salon comme depuis la chambre principale, vous accédez à la terrasse d’environ 30 m², d’où vous pouvez rejoindre la terrasse sur le toit d’environ 65 m² avec pré-installation pour un jacuzzi et une cuisine d’été.

L’appartement dispose également de la climatisation réversible, d’une buanderie et d’une place de parking en sous-sol.

Ces luxueux penthouses à Port Andratx comprennent :

Surface habitable d’environ 175 m²
Surface construite d’environ 195 m²
3 chambres
3 salles de bains
Buanderie (séparée)
Espace salon et salle à manger ouvert
Menuiseries sur mesure
Aménagement intérieur moderne et intemporel (récemment rénové)
Chauffage au sol (pompe à chaleur, économe en énergie)
Climatisation (chaud/froid, unités séparées)
Fenêtres à double vitrage
Grande terrasse
Vaste jardin avec arrosage automatique
2 piscines communes, piscine intérieure avec espace jacuzzi
SPA
Vue sur la mer

Ce penthouse situé à Port Andratx, à Majorque, vous est proposé par votre agence immobilière germanophone FARA HOMES à Majorque. Pour toute question complémentaire, vous pouvez nous contacter à l’adresse info@fara-homes.com ou au 0034 971 672 455.

Les informations fournies sont basées sur les données du vendeur et sont transmises par nos soins sans engagement de notre part. Nous vérifierons bien entendu ces informations avant toute vente en demandant un extrait du registre foncier.
Frais annexes d’achat, taxes et droits
Lors de l’acquisition d’un appartement à Majorque, des frais annexes s’élevant à environ 10 % à 15 % s’ajoutent au prix d’achat.

Taxes :

Taxe sur les acquisitions immobilières (ITP) :
Lors de l’achat auprès d’un vendeur privé, la taxe sur les acquisitions immobilières est due. Dans les îles Baléares, celle-ci est progressive et s’élève actuellement à environ 8 % à 13 % du prix d’achat. Pour un prix d’achat de 3 250 000 € par exemple, l’ITP s’élève à 372 500 €.

Frais et autres coûts :

Frais de notaire : environ 0,1 % à 0,5 % du prix d’achat
Frais d’enregistrement foncier : environ 0,1 % à 0,3 %
Honoraires d’avocat : généralement environ 1 % à 1,5 % du prix d’achat (facultatif)
Frais supplémentaires : le cas échéant, pour la due diligence, l’examen du projet ou le transfert des permis de construire

En Espagne, la commission d’agence est généralement à la charge du vendeur, sauf accord contraire.