Santa Ponsa gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas und überzeugt durch seine Kombination aus mediterranem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und exklusiven Immobilien. Genau hier setzen wir von Fara Homes an: Als erfahrener Immobilienmakler für Santa Ponsa begleiten wir Sie persönlich und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Ob moderne Villa mit Meerblick, stilvolles Apartment oder charmante Finca – wir kennen den lokalen Markt bis ins Detail und bieten Ihnen Zugang zu ausgewählten Immobilien, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passen. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine individuelle Beratung, transparente Prozesse und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Von der ersten Idee über die Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Kauf stehen wir Ihnen mit unserem Netzwerk aus Anwälten, Notaren und Finanzierungspartnern zur Seite. Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da und unterstützen Sie bei allen weiteren Schritten rund um Ihre Immobilie auf Mallorca.

Mit Fara Homes haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Santa Ponsa nicht nur kennt, sondern lebt.

Sie möchten ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen? Dann sind Sie beim Immobilienmakler Fara Homes genau richtig. Wir beraten Sie kompetent, persönlich und selbstverständlich diskret. Das ist unser Credo. Ob Villa, Apartment, Baugrundstück, Finca oder ein Haus am Golfplatz: Unser Portfolio ist umfangreich und bietet für jeden Geschmack das passende gehobene Objekt in den unterschiedlichen Regionen der schönen Baleareninsel.

Bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie erhalten Sie bei uns einen kompletten Rund-um-Betreuungsservice: Wir unterstützen Sie von der Suche nach dem passenden Objekt über die Kaufabwicklung und bieten Ihnen darüber hinaus einen exklusiven After-Sales-Service bis hin zur Renovierung oder zum Umbau Ihrer Immobilie an. “Perfect Home” ist dabei unser zuverlässiger Partner vor Ort, der während Ihrer Abwesenheit Ihre neu erworbene Immobilie permanent und umfassend betreut. Wenn Sie ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen, beraten wir Sie auch hinsichtlich rechtlicher und steuerlicher Fragen rund um den Immobilienkauf im Ausland.

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca erfolgt in mehreren Schritten: Auswahl der Immobilie, Reservierung, rechtliche Prüfung (z. B. Grundbuchauszug), Kaufvertrag und notarielle Beurkundung. Ein erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie durch den gesamten Prozess und sorgt dafür, dass alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte berücksichtigt werden. Bei Fara Homes unterstützen wir Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Neben dem Kaufpreis sollten Käufer mit etwa 8–12 % Nebenkosten rechnen. Dazu gehören:

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Grundbuchkosten
• Anwaltskosten

Die genaue Höhe hängt von der Immobilie und der individuellen Situation ab.

Ja, die sogenannte NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) ist zwingend erforderlich, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen. Sie dient als steuerliche Identifikationsnummer und wird für nahezu alle offiziellen Vorgänge benötigt – vom Kauf bis zur Anmeldung von Strom und Wasser.

Ja, auch Nicht-Residenten können Immobilien auf Mallorca finanzieren. In der Regel finanzieren spanische Banken bis zu 60–70 % des Kaufpreises. Voraussetzung sind ausreichendes Eigenkapital sowie Bonitätsnachweise.

Ein lokaler Immobilienmakler bietet entscheidende Vorteile:

• Zugang zu exklusiven Immobilien
• Marktkenntnis und Preisbewertung
• Unterstützung bei rechtlichen und steuerlichen Fragen
• Begleitung des gesamten Kaufprozesses

Fara Homes bietet zusätzlich einen umfassenden After-Sales-Service, z. B. bei Vertragsumschreibungen oder Renovierungen.

Wichtige Punkte sind:

• Rechtliche Prüfung der Immobilie (z. B. Baugenehmigungen)
• Lage und Infrastruktur
• Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Vermietungslizenz)
• Laufende Kosten

Ein erfahrener Makler hilft, Risiken frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden.

Die Vermietung ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch oft eine spezielle Ferienvermietungslizenz (ETV). Diese wird nicht für alle Immobilien vergeben und ist regional unterschiedlich geregelt.

Ja, Fara Homes bietet einen umfassenden After-Sales-Service. Dazu gehören u. a.:

• Ummeldung von Versorgungsverträgen
• Unterstützung bei Behördenangelegenheiten
• Organisation von Renovierungen
• Betreuung Ihrer Immobilie vor Ort

Mallorca gilt als einer der stabilsten Immobilienmärkte im Mittelmeerraum und ist besonders für internationale Käufer als Kapitalanlage attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca, das begrenzte Angebot sowie die starke Lagequalität sorgen für eine langfristig stabile Wertentwicklung. Besonders in gefragten Regionen wie Santa Ponsa, Palma oder Port Andratx können Immobilien sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung interessant sein.

Zu den gefragtesten Regionen für Immobilien auf Mallorca zählen der Südwesten rund um Santa Ponsa, Port Andratx, Bendinat und Calvià. Diese Lagen bieten eine sehr gute Infrastruktur, exklusive Wohnlagen und eine schnelle Anbindung nach Palma. Auch die Altstadt von Palma sowie der Nordosten der Insel erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei internationalen Käufern, die eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchten.

Der Immobilienkauf auf Mallorca gilt als sicher, wenn er professionell begleitet wird. Wichtig ist eine vollständige rechtliche Prüfung der Immobilie, einschließlich Grundbuch, Baugenehmigungen und möglicher Belastungen. Ein erfahrener Immobilienmakler auf Mallorca sowie ein lokaler Anwalt stellen sicher, dass der Kaufprozess transparent und rechtlich korrekt abgewickelt wird. So lassen sich Risiken beim Immobilienkauf in Spanien effektiv vermeiden.

Die laufenden Kosten einer Immobilie auf Mallorca hängen von Lage, Größe und Nutzung ab. Zu den typischen Kosten gehören die Grundsteuer (IBI), Müllgebühren, Strom- und Wasserkosten sowie gegebenenfalls Gemeinschaftskosten bei Apartments oder Wohnanlagen. Zusätzlich können Instandhaltungs- und Verwaltungskosten anfallen, insbesondere bei Ferienimmobilien oder Kapitalanlagen auf Mallorca.

Zu den typischen Ausgaben zählen:

• Grundsteuer (IBI)
• Müllgebühren
• Strom- und Wasserkosten
• Gemeinschaftskosten (bei Apartments oder Anlagen)
• ggf. Hausverwaltung und Instandhaltung

Insgesamt sollten Eigentümer mit regelmäßigen jährlichen Kosten rechnen, die individuell variieren können.

Eine Finca auf Mallorca ist ein traditionelles Landhaus im ländlichen Bereich, meist mit großem Grundstück und viel Privatsphäre. Eine Villa ist eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage, oft mit Meerblick oder exklusiver Ausstattung. Ein Apartment ist eine Wohnung innerhalb eines Gebäudes oder einer Wohnanlage, häufig mit Gemeinschaftspool oder weiteren Services. Je nach Ziel – Ruhe, Luxus oder Pflegeleichtigkeit – eignet sich eine andere Immobilienart auf Mallorca.