Dieses Reihenhaus befindet sich im beliebten Yachthafen Port Andratx, in der Gemeinde Andratx. Der Hafen von Andratx liegt in einer natürlichen Bucht und gehört zu den schönsten Plätzen auf Mallorca. Zu seinen Anziehungspunkten gehört die Promenade mit ihren zahlreichen Restaurants aber auch die vielen Shoppingmöglichkeiten unteranderem der Fischmarkt, in dem die Fischer des Ortes am Abend den frischen Fang verkaufen. 10 Minuten entfernt befindet sich in Camp de Mar der Golfplatz „Golf de Andratx“. Bis Palma de Mallorca sind es ca. 35 Minuten und bis zum Flughafen 45 Minuten mit dem Auto.

Das Reihenhaus wurde 2023 grundlegend renoviert und modernisiert und besticht durch das moderne- Design, sowie den Hafen- und Meerblick. Zum Haus gehören verschiedene Terrassen darunter die fast 40 m2 große Dachterrasse mit Sommerküche. Aufgeteilt ist das Haus in ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Kamin, ein hauswirtschaftsraum und Gäste- WC, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (eines en Suite) auf der ersten Etage.

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss noch eine weitere Gästesuite.

Zur Ausstattung gehören: Einbauküche, Einbauschränke, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Dachterrasse Gemeinschaftspool und Yachthafen in Lauflage.

Energiezertifikat: C.

Dieses Reihenhaus in Port Andartx wird Ihnen von Ihrem Immobilienmakler FARA HOMES in Mallorca angeboten. Für weitere Fragen erreichen sie uns unter info@fara-homes.com oder 0034 971 672 455.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und werden ohne Übernahme einer Haftung von uns weitergegeben. Wir werden diese Informationen vor einem etwaigen Verkauf selbstverständlich durch Einholung eines Grundbuchauszugs prüfen.

Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren (Grundstück)
Beim Erwerb einer Wohnung auf Mallorca fallen zusätzlich zum Kaufpreis Erwerbsnebenkosten in Höhe von etwa 10 % bis 15 % an.

Steuern:

• Grunderwerbsteuer (ITP):
  Beim Kauf von einem privaten Verkäufer fällt die Grunderwerbsteuer an. Auf den Balearen ist diese progressiv gestaffelt und liegt derzeit bei ca. 8 % bis 13 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von z.B. 2.980.000 € fallen ITP-Steuern in Höhe von 337.400 € an.

Gebühren und weitere Kosten:

• Notarkosten: ca. 0,1 % – 0,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchgebühren: ca. 0,1 % – 0,3 %
• Anwaltskosten: üblicherweise etwa 1 % – 1,5 % des Kaufpreises (Optional)
• Zusätzliche Kosten: ggf. für Due Diligence, Projektprüfung oder Übertragung von Baugenehmigungen

In Spanien wird die Maklerprovision üblicherweise vom Verkäufer getragen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.