Lage

Peguera – im Südwesten Mallorcas und in der Gemeinde Calvià gelegen – zählt zu den etablierten Wohn- und Ferienregionen der Insel. Zwischen mediterraner Küstenlandschaft und den Ausläufern der Serra de Tramuntana verbindet der Ort die Nähe zum Meer mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Anlage befindet sich in einer attraktiven Umgebung, die durch ihre mediterrane Landschaft, die Nähe zu den Stränden und ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen geprägt ist. Gleichzeitig sind die bekannten Küstenorte und Strände des Südwestens sowie die Inselhauptstadt Palma gut erreichbar (ca. 20 Min. mit dem Auto).

Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen sowohl für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für einen privaten Rückzugsort auf Mallorca.

Objektbeschreibung

Die Neubauanlage steht für modernes mediterranes Wohnen mit einem klaren Fokus auf Komfort, Privatsphäre und zeitgemäße Architektur. Es stehen Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ab 371 m2 und Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern und 3+1 Bädern ab 376 m2 jeweils mit privatem Pool und Garten zur Verfügung.

Die Häuser verbinden großzügige, lichtdurchflutete Innenbereiche mit harmonisch gestalteten Außenflächen. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum, Garten und Pool und lassen viel natürliches Licht in die Räume.

Die Architektur und Innenraumgestaltung setzen auf helle, offene Räume, funktionale Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Ergebnis ist eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre, die den mediterranen Lebensstil Mallorcas aufgreift.

Der private Garten und der Pool erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des mallorquinischen Lebensgefühls.

Ein besonderes Augenmerk liegt zudem auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ausgewählte Materialien sowie energieeffiziente technische Systeme tragen zu einem zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard bei.

Ausstattung

• Moderne Architektur mit mediterranen Elementen
• Reihenhäuser und Doppelhaushälften
• 3Schlafzimmer, 3 Bäder teilw. plus Gäste-WC
• Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
• Helle und funktional geplante Wohnbereiche
• Hochwertig ausgewählte Premium-Materialien
• Großzügige Außenbereiche
• Privater Garten
• Privater Swimmingpool
• Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich
• Motorisierte Rollläden
• Motorisierte Rollläden im Erdgeschoss mit Sicherheitsverriegelungssystem
• Energieeffiziente Systeme
• Nachhaltig ausgewählte Materialien
• Moderne Haustechnik
• Komfortables Wohnkonzept für ganzjähriges Wohnen

Kaufnebenkosten bei einem Neubau auf Mallorca

Beim Erwerb einer neu errichteten Immobilie auf Mallorca fallen neben dem Kaufpreis zusätzliche Erwerbsnebenkosten an. Bei einem klassischen Neubaukauf vom Bauträger ist insbesondere die spanische Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von derzeit 10 % zu berücksichtigen. Hinzu kommt grundsätzlich die Stempelsteuer (AJD), deren genaue Höhe von den aktuell geltenden Regelungen der Balearen und der konkreten Gestaltung des Kaufgeschäfts abhängt.

Zusätzlich entstehen Kosten für Notar, Grundbucheintragung sowie gegebenenfalls für eine anwaltliche oder steuerliche Prüfung des Kaufvertrags.

Beispielhafte Kaufkostenberechnung

Bei einem beispielhaften Kaufpreis von 1.395.000 € könnte die Kalkulation – vorbehaltlich der konkreten steuerlichen Situation und der zum Kaufzeitpunkt geltenden Vorschriften – vereinfacht wie folgt aussehen:

Wichtig: Die konkrete Berechnung sollte vor Unterzeichnung des Kaufvertrags anhand des tatsächlichen Kaufpreises, der Vertragsstruktur und der zum Zeitpunkt des Erwerbs geltenden steuerlichen Bestimmungen auf den Balearen erfolgen. Insbesondere bei Neubauimmobilien sollte geprüft werden, welche Steuern und Kosten im konkreten Fall tatsächlich anfallen.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Angaben zu Lage, Ausstattung, Flächen, Materialien, technischen Systemen und sonstigen Eigenschaften der Immobilie basieren auf den zum Zeitpunkt der Erstellung vorliegenden Informationen und können sich im Verlauf der Projektentwicklung ändern.

Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen können von der späteren Ausführung abweichen und dienen teilweise der beispielhaften Darstellung. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben und Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie den dazugehörigen Anlagen.

Die dargestellte Kaufkostenberechnung dient lediglich als unverbindliches Rechenbeispiel. Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten können je nach Kaufpreis, Käuferstruktur und konkreter Vertragsgestaltung variieren. Eine individuelle rechtliche und steuerliche Prüfung vor dem Immobilienerwerb wird empfohlen.

Fara Homes übernimmt keine Haftung für Änderungen oder Abweichungen, die nach Erstellung dieses Exposés entstehen.