Lage
In begehrter Süd-/Südostausrichtung in Port Andratx befindet sich diese exklusive Doppelhaus-Villa innerhalb der renommierten Wohnanlage New Folies. Die privilegierte Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Hafen, zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf das Meer sowie die umliegende Berglandschaft.

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaus-Villa überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss (ca. 107 m²) befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zum privaten Außenbereich mit Garten, Terrasse und eigenem Swimmingpool. Die Verbindung von Innen- und Außenraum schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit mediterranem Flair.

Das Obergeschoss (ca. 142 m²) beherbergt den Eingangsbereich, ein exklusives Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils ebenfalls mit Bad en Suite und Ankleidebereich. Alle drei Schlafzimmer genießen einen herrlichen Meerblick. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Der Außenbereich bietet großzügige überdachte und offene Terrassenflächen, einen privaten Garten sowie einen eigenen Pool (ca. 19 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen.

Zur Immobilie gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Neben dem privaten Pool stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftspool (Outdoor) sowie ein exklusiver SPA-Bereich mit beheiztem Innenpool, Jacuzzi, Sauna, Dampfbad und zwei Fitnessräumen zur Verfügung.

Ausstattung
Die Villa ist mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort ausgestattet:

• Top-Lage mit Meer- und Bergblick
• Hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Gaggenau
• Massivholzfußböden in den Schlafzimmern
• Natursteinfliesen im Wohnbereich
• Einbauschränke mit integrierter LED-Beleuchtung
• Exklusive Armaturen von Grohe und Duravit
• Modernes Smart-Home-System von Gira
• Indirekte Beleuchtung für ein angenehmes Wohnambiente
• Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Zentrale Klimaanlage (warm/kalt)
• Aluminiumfenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
• Elektrische Rollläden

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar.