Das Apartment befindet sich im Zentrum von Port d´Andratx. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants und kleine Geschäfte. Auch die Promenade mit den vielen berühmten Cafés und Restaurants liegt nicht weit vom Apartment. Sie können somit alles bequem zu Fuß erreichen und sind nicht auf ein Auto angewiesen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Supermarkt und die wunderschöne Hafenpromenade.
Der kleine Fischerort ist umgeben von urigen Künstlerorten, die meist an einer Bucht liegen und traumhafte Strände besitzen.
Das helle in 2018 renovierte Apartment bietet auf ca. 66m2, zzgl. 22 m2 Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein weiteres Zimmer und eine geschlossene Küche.
Die Terrasse bietet genug Platz für eventuelle Grillabende im Sommer, doch auch für gemütliche Abende alleine, wo Sie die Aussicht und die Ruhe genießen können.
Zur Ausstattung zählen unter anderem die moderne Küchenzeile, Einbauschränke, Alu-Fenster und Fliesenböden in Holzoptik eine neue Klimaanlage w/k und vollständige Möblierung.

Dieses Apartment in Port Andratx, Mallorca wird Ihnen von Ihrem deutschsprachigen Immobilienmakler FARA HOMES in Mallorca angeboten. Für weitere Fragen erreichen Sie uns unter info@fara-homes.com oder 0034 971 672 455.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und werden ohne Übernahme einer Haftung von uns weiter gegeben. Wir werden diese Informationen vor einem etwaigen Verkauf selbstverständlich durch Einholung eines Grundbuchauszugs prüfen.

Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren
Beim Erwerb eines Baugrundstücks auf Mallorca fallen zusätzlich zum Kaufpreis Erwerbsnebenkosten in Höhe von etwa 10 % bis 15 % an. Die genaue steuerliche Belastung hängt maßgeblich davon ab, ob das Grundstück von einem privaten Eigentümer oder von einem Bauträger bzw. Unternehmen erworben wird.
Steuern:
• Grunderwerbsteuer (ITP):
Beim Kauf von einem privaten Verkäufer fällt die Grunderwerbsteuer an. Auf den Balearen ist diese progressiv gestaffelt und liegt derzeit bei ca. 8 % bis 13 % des Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis von 575.000 € beträgt die Grunderwerbsteuer 47.750 €.
Gebühren und weitere Kosten:
• Notarkosten: ca. 0,1 % – 0,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchgebühren: ca. 0,1 % – 0,3 %
• Anwaltskosten: üblicherweise etwa 1 % – 1,5 % des Kaufpreises
• Zusätzliche Kosten: ggf. für Due Diligence, Projektprüfung oder Übertragung von Baugenehmigungen
In Spanien wird die Maklerprovision üblicherweise vom Verkäufer getragen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.