Lage

Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in Nova Santa Ponsa, einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und die Nähe zu hochwertigen Restaurants sowie internationalen Schulen. Die mediterrane Umgebung kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Palma sowie der Flughafen sind in ca. 20–25 Minuten bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Das elegante Penthouse liegt in einer gepflegten, mediterranen Wohnanlage mit insgesamt drei Gemeinschaftspools und großzügigen Gartenanlagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Zuhause auf hohem Niveau.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit ca. 140 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als private Lounge, Sonnenbereich oder für gesellige Abende mit beeindruckendem Ausblick.

Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien wie edle Marmorböden sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum unterstreicht den funktionalen Komfort dieses exklusiven Angebots.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 197 m²
• Große überdachte Terrasse
• Dachterrasse ca. 140 m²
• Klimaanlage (warm/kalt)
• Elektrische Heizkörper
• Marmorboden
• Einbauschränke
• Doppelt verglaste Fenster
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Mediterrane Wohnanlage
• 3 Gemeinschaftspools
• Gemeinschaftsgarten
• Sicherheitsdienst

Disclaimer

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Fara Homes SL wird zur Überprüfung der Angaben einen Grundbuchauszug vor einem Kauf einholen.

Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren (Grundstück)
Beim Erwerb einer Wohnung auf Mallorca fallen zusätzlich zum Kaufpreis Erwerbsnebenkosten in Höhe von etwa 10 % bis 15 % an.

Steuern:

• Grunderwerbsteuer (ITP):
  Beim Kauf von einem privaten Verkäufer fällt die Grunderwerbsteuer an. Auf den Balearen ist diese progressiv gestaffelt und liegt derzeit bei ca. 8 % bis 11 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von z.B. 1.640.000 € fallen ITP-Steuern in Höhe von 160.400 € an.

Gebühren und weitere Kosten:

• Notarkosten: ca. 0,1 % – 0,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchgebühren: ca. 0,1 % – 0,3 %
• Anwaltskosten: üblicherweise etwa 1 % – 1,5 % des Kaufpreises (Optional)
• Zusätzliche Kosten: ggf. für Due Diligence, Projektprüfung oder Übertragung von Baugenehmigungen

In Spanien wird die Maklerprovision üblicherweise vom Verkäufer getragen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.