Hausverkauf in Spanien: Was ist zu beachten?

So schön es ist, ein Freizeit-, Ferien- oder Altersdomizil auf den Balearen zu erwerben: Ebenso häufig sind Hauseigentümer damit konfrontiert, Ihre Immobilie auf Mallorca wieder verkaufen zu wollen. Denn gerade das Immobiliengeschäft ist selbstverständlich immer auch als Geben und Nehmen zu verstehen, und der Verkäufer hat ein gutes Recht darauf, dass beim Hausverkauf in Spanien nicht noch hohe unnötige Kosten für ihn anfallen. Was ist zu beachten, damit alles so reibungslos wie möglich und gewinnbringend für alle Seiten über die Bühne geht? Wir schildern Ihnen hier den optimalen Ablauf, wenn Sie sich für Ihre Mallorca-Immobilien beim Verkauf auf Fara Homes als professionellen Partner verlassen.

Wenn Sie sich grundsätzlich für einen Verkauf entschieden haben, kommen wir nach Ihrer Anfrage an uns zeitnah zu Ihnen, um das Objekt kennenzulernen und Ihnen auf Basis unserer langjährigen Marktkenntnis eine fachgerechte Einwertung Ihrer Immobilie geben zu können. Ferner informieren wir Sie so detailliert wie möglich über die Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs und die dafür in Spanien anfallenden Kosten. Des Weiteren vereinbaren wir zur Exposéerstellung einen Fototermin mit einem professionellen Fotografen.

Stehen Immobilien zum Verkauf, werden wir auf Mallorca als Makler tätig

Entsprechend unserer Vereinbarung bewerben wir anschließend Ihr Objekt und stellen es auf unserer Website unseren Kunden vor. Wir hoffen und denken, dass wir danach bald Besichtigungstermine vereinbaren können – nach jedem davon erhalten Sie von uns einen kurzen Report mit dem Namen des Interessenten. Voraussichtlich bereits nach kurzer Zeit erhalten Sie schließlich ein Angebot vom "vielversprechendsten" unserem Kunden, mit dem wir in der Folge auch noch gerne weiterverhandeln. Beim Hausverkauf in Spanien – was auch immer Sie im Einzelnen anbieten möchten – ist für Sie somit in erster Linie zu beachten, dass die Gebote auch tatsächlich Ihren eigenen Vorstellungen entsprechen.

Immobilienverkauf in Spanien: Mit uns müssen Sie keine versteckten Kosten fürchten

Ist eine Einigung über den Preis und die übrigen Parameter erzielt, erstellen wir – oder auf Wunsch ein Rechtsanwalt – einen Optionsvertrag. Dieser wird vom Käufer und Ihnen als Verkäufer unterzeichnet, woraufhin der Käufer eine Optionsgebühr zahlt. Bei einem anschließend vereinbarten, verbindlichen Notartermin erhalten Sie die Restsumme, übergeben dem neuen Besitzer die Schlüssel – und mit dem offiziellen Wechsel des Eigentümers findet Ihr Immobilienverkauf in Spanien seinen Abschluss. Versteckte Kosten und zusätzlicher Aufwand könnten sich nun noch durch die notwendige Ummeldung von Wasser respektive Strom oder die Umschreibung der Grundbesitzabgaben ergeben – doch keine Angst, auch darum kümmert sich Fara Homes für Sie! Denn dies und vieles mehr ist Inhalt unseres umfangreichen After Sales Service, der sicherstellt, dass Sie beim Hausverkauf in Spanien alles berücksichtigen, was nötig ist – und dennoch ausschließlich eine Erfüllung Ihrer eigenen Wünsche zu beachten haben.