Situation
Ce terrain à bâtir exceptionnel se trouve sur une pente privilégiée au-dessus de la très convoitée Cala Llamp et offre une vue imprenable et spectaculaire sur la mer ouverte ainsi que sur le paysage côtier environnant. Le célèbre club de plage est accessible en quelques minutes à pied et invite à passer des journées de détente au bord de l’eau.
Les environs se distinguent par leur exclusivité et leur tranquillité, tout en étant très bien desservis : Le terrain de golf de Camp de Mar ainsi que le port pittoresque de Port Andratx avec sa multitude de restaurants haut de gamme, de bars et de boutiques sont accessibles en peu de temps en voiture. L’emplacement combine ainsi de manière idéale intimité, nature et infrastructure de premier ordre.
Description de l’objet
Ce terrain exclusif offre l’opportunité rare de réaliser une villa de luxe dans l’un des endroits les plus recherchés de Majorque. Conformément aux règles de construction en vigueur dans la commune d’Andratx, une villa spacieuse avec piscine est réalisable.
Un projet de construction déjà approuvé est inclus dans le prix d’achat et permet de commencer la construction immédiatement. Le projet couvre une surface construite impressionnante d’environ 660 m², répartie sur quatre niveaux.
Il est prévu d’aménager de vastes espaces de vie et de salle à manger avec des transitions fluides, une cuisine haut de gamme, quatre chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bain en suite ainsi qu’un espace SPA et fitness exclusif. Le concept est complété par une terrasse sur le toit avec vue panoramique ainsi que par un parking souterrain au niveau le plus bas.
Le concept architectural allie un design moderne à un confort d’habitation maximal et met l’accent sur la lumière, l’espace et l’emplacement unique.
Equipement
Le projet de villa prévu convainc par un équipement planifié de haute qualité et bien pensé :
– Espace de vie et salle à manger spacieux
– Cuisine design avec équipement ultramoderne
– Quatre chambres à coucher avec salles de bains en suite
– Toilettes pour les invités
– Espace SPA et fitness
– Ascenseur sur tous les niveaux
– Technique du bâtiment ultramoderne
Aménagements extérieurs :
– Grandes terrasses libres et couvertes
– Terrasse exclusive sur le toit
– Jardin aménagé avec style
– Cuisine d’été
– Piscine
– Garage souterrain
L’équipement allie une élégance intemporelle à un standard technique très élevé et offre une ambiance de vie luxueuse au niveau international de pointe.
Avertissement
Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le propriétaire ou le client. Aucune garantie n’est donnée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité de ces informations. Sous réserve de modifications, d’erreurs et de vente intermédiaire. Cet exposé ne constitue pas une offre contractuelle.

Frais annexes à l’achat, impôts et taxes (terrain)
Lors de l’achat d’un terrain à bâtir à Majorque vendu par une entreprise/un promoteur immobilier, la TVA s’applique à la place de l’impôt sur les mutations foncières. Pour les terrains à bâtir, celle-ci s’élève généralement à 21 %.
Droit de timbre (AJD) :
En complément de la TVA, un droit de timbre est dû, qui s’élève actuellement à environ 1,5 % aux Baléares.
Taxes et autres frais :
– Frais de notaire : environ 0,1 % – 0,5 % du prix d’achat.
– Frais de registre foncier : environ 0,1 % – 0,3 %.
– Frais d’avocat : en général, environ 1 % – 1,5 % du prix d’achat.
– Frais supplémentaires : le cas échéant, pour la due diligence, l’examen du projet ou le transfert des permis de construire.
En Espagne, la commission de l’agent immobilier est généralement à la charge du vendeur, sauf accord contraire.