Ubicación
Este excepcional terreno edificable está situado en una ladera privilegiada por encima de la codiciada Cala Llamp y ofrece unas vistas espectaculares y sin obstáculos del mar abierto y el paisaje costero circundante. El famoso club de playa se encuentra a pocos minutos a pie y le invita a pasar unos días relajantes junto al agua.
Los alrededores se caracterizan por su exclusividad y tranquilidad, al tiempo que ofrecen excelentes conexiones: El campo de golf de Camp de Mar y el pintoresco puerto de Port Andratx, con su multitud de restaurantes de lujo, bares y boutiques, están a un corto trayecto en coche. Así pues, la ubicación combina de forma ideal privacidad, naturaleza e infraestructura de primera clase.
Descripción de la propiedad
Este exclusivo solar ofrece la rara oportunidad de realizar una lujosa villa en uno de los lugares más codiciados de Mallorca. De acuerdo con las normas de construcción vigentes del municipio de Andratx, se puede realizar una espaciosa villa con piscina.
Un proyecto de construcción ya aprobado está incluido en el precio de compra y permite un inicio inmediato de la construcción. El proyecto comprende una impresionante superficie construida de aprox. 660 m², repartida en cuatro niveles.
Los planos incluyen amplias zonas de estar y comedor con transiciones fluidas, una cocina de alta calidad, cuatro generosos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite, así como una exclusiva zona de spa y gimnasio. El concepto se complementa con una terraza en la azotea con vistas panorámicas y un aparcamiento subterráneo en el nivel inferior.
El concepto arquitectónico combina el diseño moderno con el máximo confort y se centra en la luz, el espacio y la ubicación única.
Características
El proyecto de villa planificada impresiona por su equipamiento de alta calidad y cuidadosamente planificado:
– Amplio salón-comedor
– Cocina de diseño con equipamiento de última generación
– Cuatro dormitorios con baños en suite
– Aseo para invitados
– SPA y zona de fitness
– Ascensor en todas las plantas
– Servicios de construcción de última generación
Instalaciones exteriores:
– Amplias terrazas cubiertas y descubiertas
– Exclusiva terraza en la azotea
– Elegante jardín paisajístico
– Cocina de verano
– Piscina
– Aparcamiento subterráneo
El interior combina la elegancia atemporal con los más altos estándares técnicos y ofrece un ambiente de vida de lujo al más alto nivel internacional.
Descargo de responsabilidad
Todos los detalles se basan exclusivamente en la información proporcionada por el propietario o el cliente. No se garantiza la exactitud, integridad y actualidad de esta información. Cambios, errores y venta previa reservados. Esta exposición no constituye una oferta contractual.

Gastos accesorios de compra, impuestos y tasas (solar)
Al comprar un solar edificable en Mallorca a una empresa/promotor, se cobra el IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Suele ser del 21% para solares edificables.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD):
Además del IVA, hay que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados, que actualmente ronda el 1,5% en las Islas Baleares.
Tasas y otros gastos:
– Gastos de notaría: aprox. 0,1 % – 0,5 % del precio de compra.
– Gastos de registro de la propiedad: aprox. 0,1 % – 0,3
– Honorarios de abogados: normalmente entre el 1 % y el 1,5 % del precio de compra.
– Costes adicionales: posiblemente por diligencia debida, inspección del proyecto o transferencia de licencias de construcción
En España, la comisión del agente inmobiliario suele correr a cargo del vendedor, a menos que se acuerde otra cosa.