Situation
Cette maison de ville exceptionnelle se trouve dans la vieille ville historique de Palma de Majorque – l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de l’île. Caractérisé par une architecture impressionnante, des ruelles charmantes et une offre culturelle unique, le quartier offre une combinaison parfaite de tradition et de style de vie moderne. À proximité immédiate de nouveaux hôtels-boutiques, de restaurants haut de gamme, de boutiques, de galeries ainsi que de sites touristiques tels que la cathédrale et le port, de fantastiques bars à tapas mais aussi du plus grand magasin de Palma, le « Corte Ingles », qui se trouve à seulement 5 minutes à pied.
Description de l’objet
Cette impressionnante maison de ville, construite à l’origine en 1920, a été récemment entièrement rénovée avec les plus hautes exigences en matière de qualité et de design et se présente aujourd’hui comme une résidence de luxe de très haut niveau.
D’une superficie construite d’environ 490 m² et d’une surface habitable d’environ 422 m², la propriété s’étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux et baignés de lumière. Au total, 5 chambres à coucher et 4 salles de bains élégantes sont disponibles, garantissant un confort de vie maximal.
L’association d’éléments traditionnels, tels que les élégants plafonds à poutres en bois, et de la technologie la plus moderne crée une ambiance de vie unique. Des matériaux de grande qualité, des concepts d’espace bien pensés et des détails exclusifs font de cette maison de ville une véritable rareté.
Le point fort absolu est la terrasse spectaculaire sur le toit : une piscine privée avec jet-stream ainsi qu’une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la vieille ville de Palma vous y attendent – un endroit parfait pour la détente et les soirées conviviales.
Equipement
– Surface habitable env. 422 m².
– Surface constr. d’env. 490 m².
– Construit en 1920, récemment rénové avec des matériaux de qualité.
– 5 chambres à coucher
– 4 salles de bain
– Toilettes pour invités
– Terrasse exclusive sur le toit avec piscine et jet-stream
– double garage
– Ascenseur (ascenseur)
– Chauffage au sol
– Climatisation (chaud/froid)
– Fenêtres à double vitrage
– système d’alarme
– Plafonds avec poutres en bois
– Armoires encastrées
– buanderie
– débarras
– Technique du bâtiment moderne (système Domotica)
– Système de détartrage central
– Système d’osmose
Disclaimer
Toutes les indications se basent exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par notre client. Nous ne garantissons pas l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations. Sous réserve de modifications, d’erreurs et de vente intermédiaire. Cet exposé ne constitue pas une offre contractuelle.
Frais annexes à l’achat, impôts et taxes (terrain)
Lors de l’acquisition d’une maison de ville à Majorque, des frais d’acquisition d’environ 10 % à 15 % s’ajoutent au prix d’achat.
Taxes et impôts :
– Impôt sur les mutations foncières (ITP) :
L’achat auprès d’un vendeur privé est soumis à l’impôt sur les mutations foncières. Aux Baléares, cet impôt est progressif et représente actuellement environ 8 % à 11 % du prix d’achat. Pour un prix de vente de 4.500.000 €, cet impôt s’élève par exemple à 487.500 €.
Frais et autres coûts :
– Frais de notaire : environ 0,1 % – 0,5 % du prix d’achat.
– Frais de registre foncier : environ 0,1 % – 0,3 %.
– Frais d’avocat : généralement environ 1 % – 1,5 % du prix d’achat (facultatif)
– Frais supplémentaires : le cas échéant, pour la due diligence, l’examen du projet ou le transfert des permis de construire.
En Espagne, la commission de l’agent immobilier est généralement à la charge du vendeur, sauf accord contraire.