Situation
Ce charmant penthouse en duplex est situé dans la vieille ville historique de Palma de Majorque. Des ruelles étroites et sinueuses, des boutiques élégantes, d’excellents restaurants ainsi que des lieux culturels et des supermarchés, ainsi que le marché couvert du « Mercat D`Olivar » et la « Plaza España » caractérisent l’environnement. Des curiosités comme la cathédrale La Seu et le port sont facilement accessibles à pied. La vieille ville allie l’authenticité majorquine à un style de vie urbain de haut niveau.
Description de l’objet
Cet élégant penthouse en duplex s’étend sur le 3e et le 4e étage d’une maison bien entretenue de la vieille ville (sans ascenseur) et offre une surface habitable d’environ 129 m², plus une terrasse généreuse d’environ 21 m².
Le bien immobilier convainc par une combinaison réussie de charme historique et de confort d’habitation moderne. Les hauts plafonds avec poutres en bois apparentes confèrent aux pièces une ambiance particulière. Le salon et la salle à manger ouverts sont baignés de lumière et offrent un accès direct à la terrasse – idéal pour des heures de détente ou des soirées conviviales.
La répartition des pièces comprend actuellement 2 à 3 chambres à coucher (dont une actuellement utilisée comme dressing) ainsi que 2 salles de bains et offre des possibilités d’utilisation flexibles, par exemple comme bureau à domicile ou chambre d’amis.
Equipement
– Surface habitable d’env. 129 m².
– terrasse d’env. 21 m².
– 2-3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– cuisine équipée
– placards encastrés
– espace buanderie
– Parquet au sol
– Climatisation (chaud/froid)
– Fenêtres en aluminium à double et triple vitrage
– Système d’interphone
– Hauts plafonds avec poutres en bois apparentes
– Cave en option
– Place de stationnement dans le garage souterrain (incluse pour 1 an, à louer ensuite)

Disclaimer
Toutes les données sont exclusivement basées sur les informations qui nous ont été fournies par notre client. Nous ne garantissons pas l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations. Sous réserve de modifications et de vente intermédiaire. Cet exposé ne constitue pas une offre contractuelle.
Frais annexes à l’achat, impôts et taxes
Lors de l’achat d’un appartement à Majorque, des frais annexes d’acquisition d’environ 10 % à 15 % s’ajoutent au prix d’achat.
Impôts et taxes :
– Impôt sur les mutations foncières (ITP) :
L’achat auprès d’un vendeur privé est soumis à l’impôt sur les mutations foncières. Aux Baléares, cet impôt est progressif et se situe actuellement entre 8 % et 11 % du prix d’achat. Exemple de prix d’achat 595.000 € = ITP : 49.550 €.
Frais et autres coûts :
– Frais de notaire : env. 0,1 % – 0,5 % du prix d’achat
– Frais de registre foncier : environ 0,1 % – 0,3 %.
– Frais d’avocat : généralement environ 1 % – 1,5 % du prix d’achat (facultatif)
– Frais supplémentaires : le cas échéant, pour la due diligence, l’examen du projet ou le transfert des permis de construire.
En Espagne, la commission de l’agent immobilier est généralement à la charge du vendeur, sauf accord contraire.