Ubicación
Esta exclusiva finca se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de Port Andratx – uno de los centros turísticos costeros más conocidos y solicitados de Mallorca. El elegante puerto natural, numerosos restaurantes de lujo, cafés y boutiques, así como una excelente infraestructura hacen de esta región un punto caliente para los compradores de propiedades más exigentes.
La propiedad es tranquila, privada y al mismo tiempo céntrica – todos los servicios del puerto están a poca distancia. La combinación de paisaje mediterráneo, vistas al mar y proximidad urbana hace que esta ubicación sea particularmente atractiva. Las distancias a Palma son aprox. 30 minutos en coche y al aeropuerto aprox. 45 minutos.

Descripción de la propiedad
Esta moderna finca de lujo combina la elegancia atemporal con la máxima comodidad de vida y ha sido renovado a un alto nivel con gran atención al detalle. Con una superficie habitable de aprox. 154 m² y una superficie construida de aprox. 220 m², la propiedad ofrece un concepto de habitaciones elegante y bien pensado.
El amplio y diáfano salón-comedor impresiona por su luminosidad y sus fluidas transiciones y crea una sensación de vida moderna y aireada. La carpintería de alta calidad, hecha a medida en Austria, subraya el carácter exclusivo de la propiedad.
La finca tiene 3 dormitorios y 2 baños, así como un aseo adicional. El dormitorio principal impresiona por sus fantásticas vistas al mar y al puerto.
Destaca especialmente la zona exterior con amplios jardines, sistema de riego automático y una impresionante piscina de agua salada con zona de hidromasaje separada y maravillosas vistas.
La terraza cubierta con pantallas integradas y calefacción por infrarrojos permite vivir al aire libre durante todo el año al más alto nivel.
También existe la opción de añadir un 4º dormitorio con baño en-suite y un garaje individual.
Otra atractiva ventaja es la licencia de alquiler vacacional existente, que también convierte a esta propiedad en una interesante inversión de alto rendimiento.

Características
– Superficie habitable aprox. 154 m²
– Superficie construida aprox. 220 m²
– 3 dormitorios
– 2 cuartos de baño
– Aseo de invitados
– Lavadero (separado)
– Posibilidad de ampliar (4º dormitorio + baño en-suite + garaje)
– Sala de estar y comedor de planta abierta
– Carpintería a medida de Austria
– Diseño interior moderno y atemporal (recientemente renovado)
– Calefacción por suelo radiante (bomba de calor, eficiencia energética)
– Aire acondicionado (frío/calor, unidades separadas)
– Sistema de alarma
– Ventanas con doble acristalamiento
– Amplia terraza con pantallas y calefacción por infrarrojos
– Amplio jardín con sistema de riego automático
– Pozo privado
– Piscina de agua salada con zona de hidromasaje
– Vistas al mar y al puerto (dormitorio principal)
– Totalmente conectado a la red de agua y alcantarillado
– Mobiliario incluido en el precio de compra
– Licencia de alquiler vacacional disponible

Descargo de responsabilidad
Todos los detalles se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Cambios, errores y venta previa reservados. Esta exposición no constituye una oferta contractual.
Fara Homes SL obtendrá un extracto del registro de la propiedad para verificar la información antes de la compra.
Gastos accesorios de compra, impuestos y tasas (parcela)
Al comprar una finca en Mallorca, se incurre en costes de compra adicionales de alrededor del 10 % al 15 % además del precio de compra.
Impuestos:
– Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP):
Cuando se compra a un vendedor privado, hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. En las Islas Baleares, este impuesto se escalona progresivamente y en la actualidad se sitúa entre el 8 % y el 11 % del precio de compra. Para un precio de compra de 4.650.000 euros, por ejemplo, hay que pagar un impuesto ITP de 296.800 euros.
Honorarios y otros gastos:
– Gastos de notaría: aprox. 0,1 % – 0,5 % del precio de compra.
– Gastos de registro de la propiedad: aprox. 0,1 % – 0,3
– Honorarios legales: normalmente entre el 1 % y el 1,5 % del precio de compra (opcional)
– Gastos adicionales