Situation
Ce luxueux penthouse se trouve à Nova Santa Ponsa, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du sud-ouest de Majorque. La région est connue pour ses terrains de golf exclusifs, ses ports de plaisance et la proximité de restaurants haut de gamme ainsi que d’écoles internationales. L’environnement méditerranéen combine tranquillité et intimité avec une excellente infrastructure. Palma ainsi que l’aéroport sont facilement accessibles en 20-25 minutes environ.

Description de l’objet
Cet élégant penthouse est situé dans un complexe résidentiel méditerranéen bien entretenu avec un total de trois piscines communes et de vastes jardins. Avec une surface habitable d’environ 197 m², la propriété offre un logement confortable et élégant de haut niveau.
Le salon et la salle à manger lumineux s’ouvrent sur une grande terrasse couverte qui invite à la détente et au plaisir. Le point fort absolu est la vaste terrasse sur le toit d’environ 140 m², qui offre de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme salon privé, zone de bronzage ou pour des soirées conviviales avec une vue impressionnante.
La propriété séduit par ses matériaux de grande qualité, tels que les sols en marbre noble, ainsi que par une répartition des pièces bien pensée. La cuisine intégrée entièrement équipée avec buanderie adjacente souligne le confort fonctionnel de cette offre exclusive.

Equipement
– Surface habitable d’env. 197 m².
– Grande terrasse couverte
– Terrasse sur le toit d’environ 140 m².
– Climatisation (chaud/froid)
– Radiateurs électriques
– Sol en marbre
– Armoires encastrées
– Fenêtres à double vitrage
– Cuisine intégrée entièrement équipée
– Buanderie (HWR)
– débarras
– Place de stationnement dans le garage souterrain
– Complexe résidentiel méditerranéen
– 3 piscines communautaires
– Jardin communautaire
– Service de sécurité

Disclaimer
Toutes les indications se basent exclusivement sur les informations qui nous ont été fournies par notre client. Nous ne garantissons pas l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations. Sous réserve de modifications, d’erreurs et de ventes intermédiaires. Cet exposé ne constitue pas une offre contractuelle.
Fara Homes SL demandera un extrait du registre foncier avant tout achat afin de vérifier les informations.
Frais annexes à l’achat, impôts et taxes (terrain)
Lors de l’achat d’un appartement à Majorque, des frais annexes d’acquisition d’environ 10 % à 15 % s’ajoutent au prix d’achat.
Impôts et taxes :
– Impôt sur les mutations foncières (ITP) :
L’achat auprès d’un vendeur privé est soumis à l’impôt sur les mutations foncières. Aux Baléares, cet impôt est progressif et se situe actuellement entre 8 % et 11 % du prix d’achat. Pour un prix d’achat de 1.640.000 €, par exemple, les taxes ITP s’élèvent à 160.400 €.
Frais et autres coûts :
– Frais de notaire : environ 0,1 % – 0,5 % du prix d’achat.
– Frais de registre foncier : environ 0,1 % – 0,3 %.
– Frais d’avocat : généralement environ 1 % – 1,5 % du prix d’achat (facultatif)
– Frais supplémentaires : le cas échéant, pour la due diligence, l’examen du projet ou le transfert des permis de construire.
En Espagne, la commission de l’agent immobilier est généralement à la charge du vendeur, sauf accord contraire.