Ubicación
Este encantador ático dúplex se encuentra en el casco antiguo de Palma de Mallorca. Callejuelas estrechas y sinuosas, elegantes boutiques, excelentes restaurantes, así como lugares de interés cultural y supermercados, así como el mercado «Mercat D`Olivar» y la «Plaza España» caracterizan los alrededores. Lugares de interés como la Catedral de La Seu y el puerto están a poca distancia a pie. El casco antiguo combina el auténtico estilo mallorquín con el estilo de vida urbano al más alto nivel.
Descripción de la propiedad
Este elegante ático dúplex se extiende por las plantas 3ª y 4ª de una casa antigua bien cuidada (sin ascensor) y ofrece una superficie habitable de aprox. 129 m² más una amplia terraza de aprox. 21 m².
La propiedad impresiona por su acertada combinación de encanto histórico y confort moderno. Los techos altos con vigas de madera a la vista confieren a las habitaciones un ambiente especial. El salón-comedor de planta abierta está inundado de luz y ofrece acceso directo a la terraza, ideal para las horas de relax o las veladas acogedoras.
La distribución de las habitaciones comprende actualmente de 2 a 3 dormitorios (uno de ellos utilizado actualmente como vestidor) y 2 baños, y ofrece opciones de uso flexibles, por ejemplo como despacho o habitación de invitados.
Características
– Superficie habitable aprox. 129 m²
– Terraza aprox. 21 m²
– 2-3 dormitorios
– 2 cuartos de baño
– cocina amueblada
– armarios empotrados
– lavadero
– Suelo de parquet
– Aire acondicionado (frío/calor)
– Ventanas de aluminio con doble y triple acristalamiento
– Sistema de interfono
– Techos altos con vigas de madera vistas
– Bodega opcional
– Plaza de aparcamiento subterráneo (incluida durante 1 año, se puede alquilar después)

Descargo de responsabilidad
Todos los detalles se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Nos reservamos el derecho a realizar cambios y venta previa. Esta exposición no constituye una oferta contractual.
Gastos adicionales de compra, impuestos y tasas
En la compra de un piso en Mallorca se producen gastos adicionales de compra de alrededor del 10 % al 15 % además del precio de compra.
Impuestos:
– Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP):
Cuando se compra a un vendedor particular, hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. En las Islas Baleares, este impuesto se escalona progresivamente y en la actualidad es de alrededor del 8 % al 11 % del precio de compra. Ejemplo de precio de compra: 595.000 euros = ITP: 49.550 euros
Honorarios y otros gastos
– Gastos de notaría: aprox. 0,1 % – 0,5 % del precio de compra
– Gastos del registro de la propiedad: aprox. 0,1 % – 0,3
– Honorarios legales: normalmente entre el 1 % y el 1,5 % del precio de compra (opcional)
– Costes adicionales: posiblemente por diligencia debida, inspección del proyecto o transferencia de licencias de construcción
En España, la comisión del agente inmobiliario suele correr a cargo del vendedor, a menos que se acuerde otra cosa.