Esta exclusiva finca se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de Port Andratx, una de las localidades costeras más prestigiosas y codiciadas de Mallorca. El elegante puerto natural, los numerosos restaurantes de alta cocina, cafeterías y boutiques, así como una excelente infraestructura, convierten a esta región en un lugar de moda para los compradores de inmuebles más exigentes.

La propiedad goza de una ubicación tranquila y privada, pero a la vez céntrica: todas las comodidades del puerto se encuentran a un cómodo paseo. La combinación de paisaje mediterráneo, vistas al mar y proximidad a la ciudad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. La distancia hasta Palma es de unos 30 minutos en coche y hasta el aeropuerto, de unos 45 minutos.

Este ático mediterráneo se encuentra en uno de los complejos más exclusivos de Mallorca. El complejo destaca por su servicio de 5 estrellas, con recepción, spa con sauna, baño de vapor, gimnasio, piscina cubierta, jacuzzi, así como un bar, un centro de negocios con salas de conferencias y oficinas. Además, el complejo cuenta con otras dos grandes piscinas y una piscina infantil, así como con unos preciosos jardines subtropicales.

El ático, de unos 195 m², dispone de dos dormitorios principales con baño en suite, así como de otro dormitorio con balcón propio y también un baño. Los suelos son de mármol Antiguar con calefacción por suelo radiante en todo el apartamento. La cocina se renovó durante la reforma de 2022 y ahora cuenta con la última tecnología. Tanto desde el salón como desde el dormitorio principal se accede a la terraza de unos 30 m², desde donde se llega a la azotea de unos 65 m² con preinstalación para jacuzzi y cocina de verano.

Además, el apartamento cuenta con aire acondicionado frío/calor, un lavadero y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.

Zona de salón y comedor diáfana
Carpintería a medida
Interiores modernos y atemporales (recientemente renovados)
Calefacción por suelo radiante (bomba de calor, de bajo consumo)
Aire acondicionado (frío/calor, unidades independientes)
Ventanas de doble acristalamiento
Gran terraza
Amplios jardines con riego automático
2 piscinas comunitarias, piscina cubierta con zona de hidromasaje
SPA
Vistas al mar

Este ático en Port Andratx, Mallorca, le es ofrecido por su agente inmobiliario de habla alemana FARA HOMES en Mallorca. Si tiene alguna pregunta, puede ponerse en contacto con nosotros en info@fara-homes.com o en el 0034 971 672 455.

Los datos se basan en la información facilitada por el vendedor y se transmiten sin que asumamos responsabilidad alguna. Por supuesto, antes de una posible venta, verificaremos esta información solicitando un extracto del Registro de la Propiedad.
Gastos adicionales de compra, impuestos y tasas
Al adquirir una vivienda en Mallorca, además del precio de compra, se aplican gastos adicionales de adquisición que oscilan entre el 10 % y el 15 %.

Impuestos:

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP):
En la compra a un vendedor particular se aplica el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales. En las Islas Baleares, este impuesto tiene una estructura progresiva y actualmente oscila entre el 8 % y el 13 % del precio de compra. Por ejemplo, con un precio de compra de 3 250 000 €, el ITP asciende a 372 500 €.

Tasas y otros gastos:

Gastos de notario: aprox. 0,1 % – 0,5 % del precio de compra
Tasas del Registro de la Propiedad: aprox. 0,1 % – 0,3 %
Honorarios de abogados: normalmente entre el 1 % y el 1,5 % del precio de compra (Opcional)
Gastos adicionales: en su caso, por due diligence, estudio del proyecto o transferencia de licencias de obra

En España, la comisión del agente inmobiliario suele correr a cargo del vendedor, salvo que se acuerde lo contrario.