Ubicación
Esta exclusiva villa se encuentra en una codiciada posición orientada al suroeste en Port Andratx, uno de los centros turísticos costeros más prestigiosos de Mallorca. La privilegiada orientación garantiza sol todo el día y espectaculares puestas de sol sobre el Mediterráneo. El pintoresco puerto con sus elegantes restaurantes, boutiques y cafés está a sólo unos minutos. El vecindario combina tranquilidad, privacidad y una excelente infraestructura – un refugio ideal para compradores exigentes. La capital de la isla, Palma, está a unos 35 minutos en coche y el aeropuerto a unos 45 minutos.
Descripción de la propiedad
Esta villa mediterránea impresiona por su arquitectura espaciosa y su concepto de habitaciones bien pensado. La superficie construida de aprox. 678 m², de los cuales aprox. 436 m² son superficie habitable, se extiende sobre un solar de aprox. 1.201 m².
La propiedad ofrece un total de 5 dormitorios y 3 baños, garantizando el máximo confort. El salón-comedor de planta abierta está inundado de luz y ofrece impresionantes vistas al puerto de Port Andratx. Grandes ventanales conectan armoniosamente el interior y el exterior.
La zona exterior cuenta con varias terrazas, una espaciosa piscina y una elegante cocina exterior, perfecta para disfrutar de acogedoras veladas en un ambiente mediterráneo. La propiedad se complementa con un garaje y ofrece amplio espacio para vehículos y almacenamiento.
Características
– Orientación suroeste con fantásticas puestas de sol
– Vistas panorámicas al puerto de Port Andratx
– Amplia piscina de agua salada
– Zonas de terraza de estilo mediterráneo
– Cocina exterior para una elegante vida al aire libre
– 5 dormitorios, 3 baños
– Sauna para relajantes momentos de bienestar
– Calefacción por suelo radiante para vivir cómodamente
– Aire acondicionado (frío/calor)
– Chimenea para un ambiente acogedor
– Garaje

Descargo de responsabilidad
Todos los detalles han sido recopilados según nuestro leal saber y entender y se basan en la información facilitada por el propietario. No se garantiza la exactitud, integridad y actualidad. Salvo error u omisión. Esta exposición no constituye una oferta contractual. La información es válida en el momento de la creación de la exposición.
En la compra de un inmueble en Mallorca se originan, además del precio de compra, unos gastos adicionales de alrededor del 10 % al 15 %. La carga fiscal exacta depende en gran medida de si la propiedad se compra a un propietario privado o a un promotor inmobiliario o empresa.
Impuestos:
– Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP):
Cuando se compra a un vendedor privado, hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. En las Islas Baleares, este impuesto se escalona progresivamente y actualmente ronda entre el 8 % y el 11,5 % del precio de compra. Para un precio de compra de 5.800.000 euros, este impuesto asciende a 637.000 euros.
Honorarios y otros gastos:
– Gastos de notaría: aprox. 0,1 % – 0,5 % del precio de compra
– Gastos del registro de la propiedad: aprox. 0,1 % – 0,3
– Honorarios legales: normalmente entre el 1 % y el 1,5 % del precio de compra.
– Costes adicionales: posiblemente por diligencia debida, inspección del proyecto o transferencia de licencias de construcción
En España, la comisión del agente inmobiliario suele correr a cargo del vendedor, a menos que se acuerde otra cosa.