Ubicación
Peguera —situada en el suroeste de Mallorca, en el municipio de Calvià— es una de las zonas residenciales y turísticas más consolidadas de la isla. Entre el paisaje costero mediterráneo y las estribaciones de la Serra de Tramuntana, la localidad combina la proximidad al mar con una excelente infraestructura.
El complejo se encuentra en un entorno atractivo, que destaca por su paisaje mediterráneo, la proximidad a las playas y una variada oferta de restaurantes, tiendas y servicios. Al mismo tiempo, se puede llegar fácilmente a las conocidas localidades costeras y playas del suroeste, así como a Palma, la capital de la isla (a unos 20 minutos en coche).
Por ello, la ubicación ofrece las condiciones ideales tanto para establecer la residencia permanente como para disfrutar de un refugio privado en Mallorca.
Descripción del inmueble
Este complejo de nueva construcción es sinónimo de vida mediterránea moderna, con un claro enfoque en el confort, la privacidad y la arquitectura contemporánea. Se ofrecen viviendas adosadas de 3 dormitorios y 3 baños a partir de 371 m² y viviendas adosadas gemelas de 3 dormitorios y 3+1 baños a partir de 376 m², todas ellas con piscina y jardín privados.
Las viviendas combinan espacios interiores amplios y luminosos con zonas exteriores diseñadas de forma armoniosa. Los grandes ventanales crean transiciones fluidas entre el salón, el jardín y la piscina, y permiten que entre mucha luz natural en las estancias.
La arquitectura y el diseño interior apuestan por espacios luminosos y diáfanos, distribuciones funcionales y materiales cuidadosamente seleccionados. El resultado es un ambiente moderno y, al mismo tiempo, acogedor, que refleja el estilo de vida mediterráneo de Mallorca.
El jardín privado y la piscina amplían la zona de estar hacia el exterior y crean un refugio personal para relajarse, tomar el sol y disfrutar del estilo de vida mallorquín.
Además, se presta especial atención a la sostenibilidad y la eficiencia energética. Los materiales seleccionados, así como los sistemas técnicos de alta eficiencia energética, contribuyen a un nivel de vida contemporáneo y confortable.
Características
• Arquitectura moderna con elementos mediterráneos
• Viviendas adosadas y pareadas
• 3 dormitorios, 3 baños y, en algunos casos, aseo de invitados
• Amplios ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural
• Zonas de estar luminosas y con una distribución funcional
• Materiales de primera calidad cuidadosamente seleccionados
• Amplias zonas exteriores
• Jardín privado
• Piscina privada
• Transiciones fluidas entre el interior y el exterior
• Persianas motorizadas
• Persianas motorizadas en la planta baja con sistema de cierre de seguridad
• Sistemas de eficiencia energética
• Materiales seleccionados con criterios de sostenibilidad
• Instalaciones técnicas modernas
• Concepto de vivienda confortable para vivir todo el año
Gastos adicionales de compra en una vivienda de nueva construcción en Mallorca
Al adquirir una vivienda de nueva construcción en Mallorca, además del precio de compra, hay que tener en cuenta los gastos adicionales de adquisición. En la compra clásica de una vivienda de nueva construcción a un promotor inmobiliario, hay que tener en cuenta, en particular, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) español, que actualmente es del 10 %. A ello se suma, por regla general, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo importe exacto depende de la normativa vigente en las Islas Baleares y de las condiciones concretas de la operación de compraventa.
Además, se generan gastos de notario, de inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, de revisión jurídica o fiscal del contrato de compraventa.

Cálculo orientativo de los costes de compra
Tomando como ejemplo un precio de compra de 1.395.000 €, el cálculo —sin perjuicio de la situación fiscal concreta y de la normativa vigente en el momento de la compra— podría ser, de forma simplificada, el siguiente:
Concepto Ejemplo
Precio de compra 1 395 000 €
IVA 10 % 139 500 €
AJD: en función de los tipos vigentes
Notario y Registro de la Propiedad: 1.500-3.000 €
Asesoramiento jurídico y fiscal: a partir de unos 5.000 €
Necesidad total de capital: precio de compra + gastos accesorios de la adquisición
Importante: El cálculo concreto debe realizarse antes de firmar el contrato de compraventa, basándose en el precio de compra real, la estructura del contrato y la normativa fiscal vigente en las Islas Baleares en el momento de la adquisición. Especialmente en el caso de inmuebles de nueva construcción, conviene comprobar qué impuestos y gastos se aplican realmente en cada caso concreto.
Aviso legal
Los datos contenidos en este folleto tienen carácter meramente informativo y no constituyen una oferta contractual. Toda la información relativa a la ubicación, el equipamiento, las superficies, los materiales, los sistemas técnicos y otras características del inmueble se basa en los datos disponibles en el momento de su elaboración y puede sufrir modificaciones a lo largo del desarrollo del proyecto.
Las visualizaciones, planos y representaciones pueden diferir de la ejecución final y, en parte, sirven a modo de ejemplo. Solo son vinculantes los datos y acuerdos recogidos en la escritura de compraventa notarial, así como en los anexos correspondientes.
El cálculo de los costes de compra que se muestra sirve únicamente como ejemplo de cálculo no vinculante. Los impuestos, tasas y demás gastos accesorios de la adquisición pueden variar en función del precio de compra, la estructura del comprador y la redacción concreta del contrato. Se recomienda realizar un análisis jurídico y fiscal individualizado antes de la adquisición del inmueble.
Fara Homes no se hace responsable de los cambios o desviaciones que puedan producirse tras la elaboración de este folleto informativo.